屋根点検と空き家の定期管理
屋根点検のお勧め
ご家族の暮らしを守ってくれている大切な屋根は、普段私たちが目にすることはあまりありませんが、常に雨風や太陽光に一番さらされている場所でもあります。
屋根の点検は、人間に例えると健康診断をして、予防や大きな病気の早期発見することです。
初期症状ですと、災害時等で被害が大きく広がる前に修理ができるのでコストも安く抑えることができます。
築10年以上の経年劣化や災害後の屋根の状況は、屋根専門業者による点検で確認しておくことをお勧めします。
点検後に必要以上な修繕をお勧めいたしません。
ご安心してお気軽にお問い合わせください。
２ステップ屋根点検
屋根の状況が気になるお客さまには、ドローンによる屋根点検と職人による触診の屋根点検をお勧めしています。
屋根や家まわりをドローンで撮影
<ドローン屋根点検のサンプル映像>
ドローンの撮影映像は高画質４K・２倍ズームで、屋根材の状態や留め付けの細部から雨どいの中まで鮮明に見ることができます。（サンプル映像参照）
ドローン映像は
その場でお客様にご説明しながら
一緒にご覧いただきます。
※ドローン屋根点検を依頼された方には、20分程度の動画と写真付き点検報告書を進呈いたします。
※第三者賠償保険に加入していますので、安心して屋根点検を依頼していただける体制をとっております。
職人が屋根に登って触診の屋根点検
経験豊富な職人が屋根に登って直接詳細をチェック
不具合箇所があった場合には、その場でスマホのビデオ通話か写真を撮影してお客様にも確認していただきます。
屋根点検終了後には、チェックした屋根点検表でご説明し写真画像入りの「点検報告書」をお渡しいたします。
お客様のご要望に沿った修理方法をいくつかご提案させていただき、お見積書を作成しお渡しいたします。
修繕箇所なく無事点検を終えたお客様にも「動画」と「点検報告書」が後々お役に立つ場合がございます。
万が一、災害によって修繕された際に火災保険が適用になる場合がありますが、災害前の屋根の画像があると火災保険の申請がスムーズに進む場合がございます。
悪質な屋根工事業者に注意
2019年の台風19号は、上田市をはじめ長野県東信・北信などに大きな被害をもたらしました。
上田市消費生活センターなどには、飛び込み営業で屋根に登り撮影したとされる、用意してきた別の破損した屋根の画像を見せては「雨漏りになる」などと不安を煽り、悪質な訪問販売の詐欺業者に高額の契約を結ばされる相談が寄せれています。
しかし、悪質な業者が施工したずさんな工事は、かえって「雨漏り」の原因になるなど、建物を大きく劣化させて資産価値を落としてしまう原因にもなってしまうことがあります。
屋根点検の料金
屋根点検の項目
- 屋根材の破損・サビ・変色・コケの発生
- 棟（頭頂部）の漆喰(固定する白い建築材）のはがれ・釘の抜けによるズレ
- 防水シートの劣化・破れ
- 雨どいの割れや歪み、ゴミ詰まりによる排水不良
サッシまわり・ベランダの取り付け部分、２階壁まわりも雨漏りの原因となる箇所を点検します。
屋根点検の料金
5,500円
修繕に進みますと、点検費用はサービスいたします。
定期契約は10％OFF 4,950円
上田市のふるさと寄附金からのお申し込みも承っております。
草刈り・庭木簡易剪定料金
※屋根点検の費用（5,500円）に作業時間相当分の草刈り・庭木簡易剪定費用がプラスされます。また草刈り・庭木簡易剪定のみでも受け付けております。
※ごみ袋５袋程度から、別途処分費用をいただきます。
詳しくはお問合せをして下さい。
●上田市ふるさと納税対象
ふるさと納税の詳しい内容をご説明いたしますので、お気軽にお問い合わせください
空き家の屋根・建物外周の点検、修繕 と 定期点検
人が住まなくなった空き家は、維持管理の対処が遅れるため、雨漏りなどにより急激に建物が劣化してしまう場合があります。
細谷工業所では、周囲の住宅に迷惑をかけずに空き家を維持するために、空き家の屋根・建物外周の点検、修繕と定期管理業務をおこなっています。
空き家の屋根・建物外周の点検
- 屋根点検 5,500円（敷地内の離れ・土蔵・物置含む）
建物外周（軒下・外壁・窓・雨戸・ベランダ・雨どい・塀・フェンス）も含む
- 屋根・建物外周点検+外周りの清掃 5,500円+1,100円
- 屋根・建物外周点検+草刈り・庭木簡易剪定 5,500円+草刈り・庭木簡易剪定料金
- 屋根・建物外周点検+外周りの清掃+草刈り・庭木簡易剪定 5,500円+1,100円+草刈り・庭木簡易剪定料金
※空き家の点検で定期点検を契約していただくと、10%割引プランをご用意しています。
※外周り清掃では、台風・災害後などにより処分量が多くなりますと、別途処分費用などがかかる場合がございます。
空き家の定期管理
屋内・外周 6,600円 1ヶ月に１回
1回の料金（税込） 2ヶ月に１回
3ヶ月に１回
6ヶ月に１回
◆建物の内観（雨漏り、カビ等）確認
天井、壁、床の劣化や腐食
◆通風、換気（60分）
雨戸、窓、ドア、室内ドア、押し入れ、収納扉解放
◆通水（1分）排水の確認
キッチン、洗面所、お風呂、トイレの水出し
元栓を閉めている場合は、水ペットボトル１L流す
◆簡易清掃
掃除機掛け
届く範囲で，クモの巣除去
外周のみ 3,300円 1ヶ月に１回
1回の料金（税込） 2ヶ月に１回
3ヶ月に１回
6ヶ月に１回
◆建物の外観（破損、ひび割れ）確認
外壁、玄関、勝手口、窓、雨戸、ベランダ、テラス、
雨どい、屋根、塀、フェンスの劣化やサビ
◆ゴミ・落ち葉掃除、不法投棄確認
庭、駐車場、通路、空き地
◆雑草・庭木の状態確認
◆草刈り・庭木剪定
※別途「草刈り・庭木簡易剪定セット料金」が加算されます
郵便物等について
郵便受けの整理 投函物を回収し、必要な郵便物と管理報告書（写真付き）を郵送します。
転送にかかった郵便代のみ実費負担願います。
管理報告書のみの場合、郵送代はかかりません。ご希望でメールに変更できます。
作業員はスタッフベストを着用し、作業いたします。
まず、現地でご要望のプランを選んでいただき、管理契約を締結した上で鍵をお預かりいたします。
プランは様々な状況に合わせて、ご相談に応じて対応いたします。
定期管理契約を結ぶ前に、ご要望の 管理1回の体験 と 災害に備えた 屋根・外周のドローン点検 をセットにしたお試し1回プランもございます。
●上田市ふるさと納税対象
ふるさと納税の詳しい内容をご説明いたしますので、お気軽にお問い合わせください
